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Su Puerta a la Inversión Inmobiliaria en Dubái

Dubái se ha consolidado en los últimos años como uno de los mercados inmobiliarios con mayor dinamismo y proyección de crecimiento a nivel global. La ciudad, conocida por su arquitectura vanguardista y proyectos urbanos innovadores, no solo atrae a turistas y empresas de todo el mundo, sino que también se ha convertido en un destino privilegiado para inversores internacionales, incluidos los españoles.

VENTAJAS FISCALES
0% de Impuestos Sobre la Renta, Ganancias de Capital y Bienes Inmuebles

En Dubái, no se aplican impuestos sobre la renta, ni sobre las ganancias de capital, ni sobre bienes inmuebles, lo que permite maximizar los beneficios de cualquier inversión inmobiliaria. Las rentas generadas por alquileres no tienen impuestos. Además, no existen restricciones sobre la repatriación de capital, lo cual facilita el retorno de inversiones a España. Sólo se paga una tasa de 4% al adquirir una vivienda.

RENTABILIDAD INMEJORABLE
Alta rentabilidad de alquileres y revalorización de inmuebles

Dubái es conocido por sus atractivos rendimientos en alquileres, que superan la media mundial. Los inversores pueden beneficiarse de un crecimiento de capital estable y de altos ingresos pasivos con tasas de rentabilidad por alquiler que rondan entre el 7% y 10% anual, dependiendo de la propiedad y ubicación.

DIVERSIDAD DEMOGRÁFICA
Más del 85% de extranjeros y más de 200 nacionalidades diferentes

Dubái es un vibrante crisol de culturas, donde residen ciudadanos de más de 200 nacionalidades. Con una población en la que los extranjeros representan más del 85%, se ha consolidado como una ciudad cosmopolita, abierta e inclusiva. En Dubái, todos aquellos que llegan para contribuir son bienvenidos, y en todo el país no se contempla el concepto de inmigración ilegal.

CENTRO EMPRESARIAL
Las multinacionales más importantes se establecen en Dubái

La agilidad y simplicidad para establecer una empresa en Dubái, junto con sus atractivas ventajas fiscales, han convertido a la ciudad en un polo de atracción para multinacionales que eligen instalar aquí sus oficinas centrales. Actualmente, el 70% de las empresas de la lista FORTUNE 500 y el 62,4% de las principales marcas globales están presentes en Dubái.

EJE TURÍSTICO MUNDIAL
2ª Ciudad más visitada del mundo

En 2023, Dubái fue la segunda ciudad más visitada del mundo después de París, atrayendo a 17 millones de personas, gracias a su atractivo y su fácil accesibilidad. Dubái está a pocas horas de vuelo desde gran parte del mundo: un tercio de los países se encuentran a solo 4 horas de distancia en avión, y para la mayoría de los demás el viaje no supera las 8 horas.

FUERTE AUGE DEMOGRÁFICO
Las multinacionales más importantes se establecen en Dubái

La población de Dubái está en constante crecimiento, impulsando el desarrollo del sector inmobiliario. En 2022, la población aumentó un 2,1% y en 2023 un 2,5%. Para 2040, se proyecta que la población total supere los 7,8 millones de habitantes.

SEGURIDAD URBANA
Dubái es la 6ª ciudad más segura del mundo

Dubái se encuentra entre las 10 ciudades más seguras del mundo, con índices de criminalidad extraordinariamente bajos, como lo destacan diversos rankings y estudios comparativos. El nivel de seguridad es tan alto que tanto residentes como turistas suelen dejar sus pertenencias sin preocupación alguna, e incluso muchos optan por no cerrar sus coches o sus hogares.

PROTECCIÓN DEL INVERSOR INMOBILIARIO
El Estado protege el inversor inmobiliario

El Dubai Land Department (DLD) protege a los inversores extranjeros mediante un registro seguro de la propiedad y el uso de cuentas de custodia (escrow) para fondos, evitando fraudes. Exige que promotores y proyectos cumplan con regulaciones estrictas y ofrece mecanismos de compensación en caso de incumplimiento. Además, proporciona el Centro de Solución de Disputas (RDC) y promueve la transparencia del mercado. Los inversores pueden también acceder a visados de residencia (golden visa) en compras superiores a 545.000 dólares.

DIVISA ESTABLE
Tipo de cambio fijo 1 USD = 3,67 AED (Dirham)

El dirham de los Emiratos Árabes Unidos (AED) está vinculado al dólar estadounidense (USD) mediante un tipo de cambio fijo, establecido en 3,6725 AED por 1 USD desde 1997. Esta política de cambio fijo aporta estabilidad económica y facilita el comercio y la inversión, ya que reduce las fluctuaciones monetarias en las transacciones internacionales. Además, al estar vinculado al dólar, el AED se beneficia de la estabilidad relativa de la economía estadounidense.

COMPRA 100% ONLINE
Es posible comprar de forma 100% segura sin desplazarse a Dubái

Comprar una propiedad en Dubái de forma remota es posible y está respaldado por un marco legal que asegura transparencia y seguridad. Los pagos se realizan mediante cuentas de fideicomiso (escrow), protegiendo a ambas partes hasta que se cumplen todas las condiciones del contrato. Además, el uso de firmas digitales y el poder notarial permiten finalizar la compra sin necesidad de estar presente físicamente. La legislación de Dubái también protege al comprador ante incumplimientos del vendedor o constructor, permitiéndole cancelar el contrato sin perder su inversión.